Московский район Нижнего Новгорода ждет большая перестройка. Областной минстрой опубликовал проект решения о комплексном развитии территории. Речь идет о квартале площадью 9,23 гектара между улицей Березовской, проспектом Героев и Московским шоссе.
На этом месте появится новый микрорайон. Здесь планируют построить около 91 тысячи квадратных метров жилья. Это 17 домов высотой от 8 до 20 этажей, три здания в 10 и 14 этажей и пять домов в 7 и 10 этажей с подземной парковкой. Всего получится 25 жилых корпусов.
Инвестор возьмет на себя и социальные объекты. Детский сад на 120 мест построят за его счет. Для машин жителей предусмотрены две наземные крытые стоянки высотой в четыре и пять этажей. Застройщик также реконструирует котельную и подключит новые дома к электросетям. Речь идет о котельной на улице Николая Гастелло, 1а. После обновления она будет давать больше тепла.
Ради новой застройки придется освободить площадку. Под снос попадают 24 многоквартирных дома. Восемь из них признаны аварийными. Они стоят на проспекте Героев и улице Кошелева. Еще 16 домов подходят под региональные критерии для включения в проект. Это здания на улицах Николая Гастелло, Дежнева, Кошелева и на проспекте Героев. В планах также снос здания детского сада № 272 и гаража на улице Дежнева.
Новое жилье получат 558 человек. Власти связывают проект с целями национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Строить будут поэтапно. Проект разделят на четыре очереди. Завершить его планируют за десять лет. Имя инвестора пока не названо.
Окончательного решения еще нет. Сначала пройдут собрания собственников. Жильцы решат, включать ли их дома в проект.
Для Нижнего Новгорода такие проекты стали привычным способом обновлять старые кварталы. В 2025 и 2026 годах в городе заключили 26 договоров о комплексном развитии территорий. Мэр Юрий Шалабаев считает этот механизм очень эффективным. Он позволяет расселять дома без государственных и муниципальных программ и строить социальные объекты. Всего так планируют расселить 153 аварийных и ветхих дома. Около 20 из них уже снесли.
Проблема старого жилья в городе остается острой. Сейчас в Нижнем Новгороде 545 аварийных многоквартирных домов. По региональной программе до 2030 года расселят почти 270 из них. В этих домах живут более 7 тысяч человек. Комплексное развитие территорий помогает ускорить этот процесс за счет денег частных инвесторов.
БН
Иллюстрация — nobl.ru