В Нижнем Новгороде запущены дистанционные общественные обсуждения проекта планировки и межевания территории, на которой сейчас находится закрытый кинотеатр «Россия».
Документация опубликована на сайте мэрии и портале ГИСОГД, обсуждения продлятся до 17 августа. Участвовать можно тремя способами: через ГИСОГД, лично — в журнале посетителей администрации Ленинского района (пр. Ленина, 46, каб. 127), либо письменно по почте на тот же адрес с указанием паспортных данных.
Проектную документацию по заказу ООО «Каро-Фильм» подготовило ООО «Геопроект-НН». Правообладатель площадки связан с петербургской девелоперской группой Veren Group, которая приобрела здание кинотеатра через аффилированную структуру ещё в 2024 году. В начале 2026 года стороны — правительство региона, мэрия и инвестор — заключили трёхстороннее соглашение о комплексном развитии территории (КРТ) площадью 1,74 га.
Согласно опубликованным материалам, на участке появится 25-этажный жилой дом со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом на 217 машиномест. Площадь квартир составит 27,8 тыс. кв. м, общая площадь здания — более 48 тыс. «квадратов», а расчётная численность будущих жителей — 926 человек. Дом рассчитан примерно на 600 квартир.
Второй объект — двухэтажный крытый спортивный комплекс с искусственным льдом площадью около 4 тыс. кв. м, предназначенный для массового катания, хоккея, фигурного катания и конькобежного спорта. Архитектурную концепцию жилого комплекса и ледовой арены разработало бюро «Остоженка».
Снести кинотеатр планируется не позднее 30 декабря 2027 года, а весь комплекс работ — завершить до 30 мая 2031 года. Реализация разбита на очереди: сначала подрядчики реконструируют сети теплоснабжения и ливневой канализации, оформят документацию по пожарной безопасности и расчистят участок, и лишь затем приступят к строительству дома и спортивного объекта, а после — к транспортной и инженерной инфраструктуре и благоустройству.
Отдельное условие — синхронизация с аварийно-восстановительным ремонтом гидротоннелей подземной реки Ржавки, который должен завершиться до 30 ноября 2026 года (подрядчик — «Нижегородспецгидрострой»), а также со строительством канатной дороги через Оку, которая свяжет Заречный бульвар с проспектом Гагарина. Опоры канатки уже возводятся в непосредственной близости от кинотеатра.
Кинотеатр «Россия» открылся в 1969 году и на момент запуска был одним из крупнейших кинотеатров СССР с залом почти на 1200 мест. После реконструкции 2000 года он проработал до 2021 года, затем был закрыт. Здание и прилегающая площадь долгое время оставались общественным центром притяжения Ленинского района — здесь, в частности, отмечали День Победы, а в 2003 году сюда привозили программу Московского международного кинофестиваля.
Планы по сносу вызвали протест части жителей: инициативная группа собрала около 1230 подписей под петицией и направила обращения в редакцию местных СМИ, комитет Госдумы по культуре и администрацию президента. Активисты предлагают альтернативу — реконструкцию здания под федеральный культурно-просветительский центр имени Евгения Евстигнеева, приурочив открытие к 100-летию актёра в октябре 2026 года. Правительство региона на обращения жителей ответило, что нарушений градостроительного законодательства не выявлено, а к юбилею Евстигнеева министерство культуры региона уже разработало отдельный план мероприятий.
«Россия» — не первый нижегородский кинотеатр советской постройки, уходящий под КРТ. Ранее город лишился «Спутника», «Октября» и «Электрона», а в феврале 2024 года был снесён кинотеатр «Импульс».
Для Veren Group нижегородский проект — часть более широкой экспансии в городе: компания уже реализует жилой комплекс «Veren place-Одесская» на соседней площадке.
Итоговое решение по проекту планировки и межевания будет принято по результатам общественных обсуждений, которые завершатся 17 августа.
БН
Фото – открытые источники