Договор КРТ на Гвардейцев закрепил параметры застройки и благоустройства в Московском районе Нижнего Новгорода. Инвестор готовит 13-этажный жилой дом на 258 квартир и берёт на себя работы в сквере «Юбилейный».
Договор КРТ на Гвардейцев: кто подписал и откуда инициатива
В Нижнем Новгороде оформили соглашение по механизму КРТ для площадки на улице Гвардейцев. Подписи под документом поставили правительство Нижегородской области, городская администрация и ООО «Специализированный застройщик “Гильдия МК”».
В региональном Минграде уточнили, что старт процедуре дал правообладатель земли: именно он выступил инициатором заключения договора КРТ по этому участку.
Что предусмотрено проектом КРТ: 13 этажей и 258 квартир
Суть проекта КРТ на Гвардейцев сводится к замене прежней нежилой застройки на жилой объект. Инвестор планирует возвести 13-этажный дом, рассчитанный на 258 квартир.
В проектной части также заложена подземная парковка. Её ёмкость — 143 автомобиля, что для КРТ в сложившемся районе обычно становится одним из ключевых параметров транспортной нагрузки.
Сквер «Юбилейный» и КРТ: обязательства по инфраструктуре района
Помимо строительства жилья договор КРТ включает работы по городской среде. Застройщик обязался реконструировать спортивную площадку в сквере «Юбилейный» — этот пункт внесён в перечень обязательств в рамках КРТ.
Министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Дарья Шунаева пояснила, что проект нацелен на вовлечение ранее использовавшейся нежилой территории в градостроительный оборот и создание современного жилого пространства с общественными функциями и обновлением инфраструктуры, которая нужна жителям Московского района.
КРТ в Нижегородской области: сколько проектов и какой эффект для бюджета
Контекст по КРТ в регионе уже достаточно масштабный. По информации властей, в реализации находится 26 проектов КРТ — в Нижнем Новгороде и Сарове. Ещё 52 площадки числятся на стадии проработки.
Совокупный градостроительный потенциал территорий, вовлечённых через КРТ, оценивается более чем в 9 млн кв. м. Отдельно подчёркивается финансовый эффект: за 2025 год механизм КРТ обеспечил поступления в бюджет Нижегородской области свыше 1 млрд рублей.