В Нижнем Новгороде стартует восстановление «Дома чекиста» на Малой Покровской – «Сбербанк» выделил 1,7 млрд рублей на реставрацию памятника эпохи конструктивизма.
Финансирование предоставлено в рамках программы льготного кредитования инвесторов объектов культурного наследия, оператором которой выступает «Дом.РФ».
Соглашение о поддержке проекта правительство Нижегородской области подписало на конференции «ЦИПР» в 2026 году.
Дом чекиста, возведённый в 1932 году, изначально задумывался как дом‑коммуна для сотрудников НКВД и их семей. Это яркий пример воплощения идей нового быта в архитектуре — в здании предусматривались не только жилые помещения, но и общие пространства, столовая, бытовые службы.
В 1950‑х годах объект перепрофилировали под Дом культуры имени Дзержинского, позднее он стал ДК ГУВД. С наступлением 1990‑х годов здание оказалось заброшено и постепенно приходило в упадок. Ситуация ещё больше осложнилась в октябре 2021 года, когда в двухэтажном пристрое произошёл пожар.
К началу восстановительных работ от исторического строения практически ничего не осталось — сохранился лишь полукруглый эркер, а всё остальное предстоит воссоздать заново с соблюдением требований к объектам культурного наследия.
Сейчас собственник ведёт работы в рамках строительства жилого комплекса «Легенда», старт которому был дан в 2024 году. После завершения реконструкции «Дом чекиста» органично впишется в новый квартал, сохранив при этом свой исторический облик.
В составе комплекса предусмотрено 77 квартир, а сам проект должен быть сдан в 2027 году. При этом речь идёт не о возведении обычного жилого здания, а именно о кропотливом воссоздании памятника: проект проходит строгую экспертизу, а все работы ведутся по утверждённой документации с обязательным учётом требований по сохранению историко‑архитектурной ценности объекта.
Программа льготного кредитования, благодаря которой стал возможен этот проект, даёт инвесторам реальную возможность браться за восстановление сложных объектов. С июня 2025 года по всей стране действует единая льготная ставка по таким кредитам — до 9 % годовых. Средства разрешается направлять на разработку проектной документации, реставрационные работы и приспособление здания для современного использования.
По словам заместителя губернатора Нижегородской области Сергея Морозова, такой механизм поддержки позволяет сократить инвестиционно‑строительный цикл не менее чем на год, а также находить новые функциональные смыслы для исторических зданий — не консервировать их как музейные экспонаты, а возвращать в активную городскую жизнь.
Проект с Домом чекиста может стать отправной точкой для возрождения и других знаковых объектов региона. Как отметил Сергей Морозов, по той же программе планируется привлечь финансирование для восстановления Дворца культуры имени Ленина и ряда других памятников. Ранее аналогичный механизм уже помог получить средства на реставрацию зданий на улице Черниговской.
Наш корр.
Фото — ЖК «Легенда», открытые источники